当住宅产业化成为大趋势时，建筑施工工业化也已经提上了议事日程。这一话题在近日的举办的绿色施工节能论坛上被广泛关注。
　　  当前建筑工地尘起沙漫、建筑垃圾遍布已成为城市环境恶化的重要因素之一。对此政府已多次强调绿色施工重要性，但因传统施工的天然缺陷和管理缺失，效果并不显着。
　　  业内普遍认为，建筑工业化是实现绿色施工的有效手段，其标准化生产带来的高效、清洁，使工业化成为住宅产业现代化的发展必然趋势。
　　  工业化施工
　　  作为上海建工集团公司副总工程师，王美华在住宅工业化与绿色建筑等方面有着多年的实践经验以及理论总结。据王美华介绍，工业化住宅可以实现资源节约和资源重复利用，大幅度减少建筑垃圾和建筑污水排放，降低建筑噪音，减少有害气体及粉尘的排放，较传统建筑模式，具有良好的绿色施工性能。
　　  王美华说，以万科新里城B04地块住宅项目为例，该项目总建筑面积13.58万平方米，其中有7幢高层为住宅产业化装配式结构住宅，预制率为21.33%，经测算共节电121294千瓦时、节水15785立方米、减少建筑垃圾234.83立方米。而据万科龙华保障房项目一位工程师介绍，通过采用工业化建设，该项目工程建成后可以实现建筑垃圾减少80%，材料损耗减少60%，建筑节能50%。
　　  2011年底，我国城镇化规模已达到51.27%，并继续以每年1%的速度增长，城镇化率每提高1%，就要新增城市用水17亿立方米，消耗6000万吨标准煤。因此，发展建筑工业化对住宅产业化有重大意义。
　　  产业链不完善
　　  相较于国外水平，国内的住宅工业化水平并不尽如人意。
　　  有业内人士表示，工业化住宅，从设计到产品预制生产、运输施工、后期运营管理等都需要非常专业的能力。而目前单就产品预制生产来说，除北京、上海、广州等一线城市有较专业的预制厂家外，绝大部分城市不具备这样的资源。
　　  王美华认为，造成施工工业产业链发展不完善的原因可以说是多方面的：政府虽然强调支持建筑工业化发展，但政策导向不明朗，且没有实质性的经济补贴政策，支持力度不够；行业协会在技术和信息流通方面做的不够，渠道不畅，桥梁纽带作用发挥不明显；高等院校开相关课程很少，人才力量不足；设计单位因为缺少设计标准，不愿冒险；施工单位对建筑工业化了解不够，仍青睐于依靠大量劳动力的传统工艺。
　　  华阳国际设计集团龙先生认为，近年来，大规模的住房投资投机行为在很大层面上影响到住宅行业正常发展。他认为，对于很多普通消费者来说，买到房就很不错了，而对建筑质量缺乏足够的关注。
　　  保障房引导
　　  当前我国正在大力进行保障性住房的建设。而根据欧美、新加坡、中国香港等国家和地区经验，保障性住房设计标准化程度高，适合建筑工业化，建筑工业化不仅有助于绿色施工，同时也是实现保障房高质保量目标的最佳手段。
刘亚非是南京大地建设集团总工程师，他介绍，保障房的配套部品构件如预制楼梯、预制阳台、预制围墙、预制保温节能墙体等产品已批量生产，万科集团委托大地建设生产的PCF构件已应用于南京的保障房小区工程。
　　  刘亚非分析，在万科的苏州金域缇香工程项目中，采用预制叠合板技术后，其主体工期最快为4天一层，施工速度优势明显。
　　  万科上海公司负责人傅明磊表示，万科的保障房项目基本采用工业化施工。他认为，保障房项目户型变化少，室内装修更适合工业化体系。数据显示，2011年，万科在全国工业化住宅的施工项目达300万平方米左右，保障房项目在其中占很大比例。