万通控股董事长冯仑是位梦想家，以至于自由筑屋也被打上了这样的烙印。

5月28日，北京万通新概念信息科技有限公司和北京紫石地产对外披露，位于朝阳北路的朝北8080项目，将拿出一栋楼面向年轻客群进行“自由定制”。

青睐年轻基因

自由筑屋，是万通在互联网时代的新版地产理念。2014年4月，万通集团董事长冯仑在发布自由筑屋计划之初就表示，这既是一次互联网地产的商业创新，也是一次家园共建的社会实验。冯仑希望将互联网理念延伸到房屋设计建造环节，将主动权交给客户。

冯仑曾表示：“这既是一次互联网地产的商业创新，也是一次家园共建的社会实验，整个过程都将是开放式、互动式的，包括我们的平台与商业模式本身”。

对于自由筑屋落地北京为何首选朝北8080，自由筑屋方面有关人士介绍，自由筑屋一直在寸土寸金的北上广深四大一线城市积极寻找项目。朝北8080作为自由筑屋在首都经济圈的第一个定制项目，除了有真标杆性的示范意义外，更多的是紫石地产与自由筑屋理念的契合，双方都有意愿共同为客户创造更为灵活的空间产品，在户型面积、项目配套、招商等方面都尝试定制。

双方希望以这样的合作为国内房地产市场互联网+的探索提供一种新思路，为以80后为主的年轻客群提供更为体贴和高性价比的产品。朝北8080负责人陈冲则谈到，当下地产业的“互联网+”主要还停留在营销阶段，没有介入实际开发环节。试点自由筑屋，做第一个吃螃蟹的人，也是希望朝北8080更贴近以80后为主的年轻派居住梦想，更能满足年轻客群的个性化需求。

比拼的是低价基因青睐年轻基因

“万通追求的是合理低价，所有的环节只收取服务费，房价比周边价格至少要便宜到八折，甚至有可能是七折或六折。”此前，冯仑在接受媒体采访时如是说。

在项目人士看来，朝北8080本身有不限购的特性，突破了购房资格的限制；户型覆盖30-107平方米中小户型，2万元的均价极大降低了购房门槛。而从项目品质看，朝北8080地处朝阳北路沿线，可以享受CBD和通州新CBD双重利好；地铁6号线的开通加上未来周边公交总站的启用，将进一步提升交通配套条件；项目紧邻温榆河森林公园，低密的别墅级居住环境不可多得。朝北8080也就有了可以满足刚需自住、改善置业、投资创业等多样需求的特性。

据悉，5月以来，朝北8080认购已经超过90套，认购金额超过1.2亿元。和此前数月相比，成交升温明显。

北京中原首席分析师张大伟张大伟认为，不管是容积率还是其他的方面，商住类，特别是公寓类，平均容积率都非常高。2015年以来供应的29宗用地，容积率超过3的11宗，容积率低于1.3的只有两宗，过去2012年到现在大概200多宗土地里面，住宅的平均容积率1.95，商业的平均容积率2.03，总体来看未来的商住市场肯定是一个很可观的市场，未来的潜在的供应链很大。

“ 目前朝北8080的价格在精装修两万左右，目前市场上没有这样的项目，包括南六环周围的项目，也卖到两三万，这个价格还是可以的。容积率也可以看到，没有这么低的容积率。”张大伟如是说。

有看房人称，朝北8080堪称“3D好房子”：低密度、低门槛、直通CBD。有业内人士表示，十年时间，朝阳北路已成为北京楼市的一条梦想大道。从珠江罗马嘉园一路向东，星河湾、天鹅湾，再到长楹天街、常楹公元，朝阳北路崛起一批优质项目。交通改善、商业助力、产业支持——朝北8080周边已有阳光保险等企业确定进驻，加上双CBD辐射效应，朝北8080迎来了属于自己的朝北时间，为年轻置业者打开一片梦想家园。

（来源：房掌柜北京）

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